Tín dụng bất động sản tiếng Trung là gì?
Tín dụng bất động sản là gì?
Thuật ngữ tài chính ngân hàng Trung – Việt
Định nghĩa tiếng Việt
Tín dụng bất động sản là các khoản vay hoặc hình thức cấp tín dụng mà các ngân hàng thương mại và tổ chức tài chính cung cấp cho cá nhân, doanh nghiệp nhằm mục đích mua sắm, xây dựng, sửa chữa hoặc đầu tư phát triển các dự án bất động sản. Trong hoạt động ngân hàng, đây là một mảng kinh doanh mang lại lợi nhuận cao nhưng cũng đi kèm rủi ro lớn. Phần lớn các khoản tín dụng này thuộc nhóm trung và dài hạn, được bảo đảm bằng biện pháp thế chấp bằng chính quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai.
Do dòng vốn này ảnh hưởng trực tiếp đến sự ổn định của nền kinh tế, Ngân hàng Nhà nước thường xuyên áp dụng các chính sách kiểm soát hạn mức, tăng hệ số rủi ro hoặc thắt chặt điều kiện cho vay đối với lĩnh vực này để ngăn ngừa rủi ro hệ thống.
中文定义
Tín dụng bất động sản 是指金融机构向个人或企业发放的，用于购买、建造、开发或经营不动产（如土地、住宅、商业楼宇等）的信用贷款或资金支持。在银行资管业务中，不动产信用占有重要地位，由于其贷款期限普遍较长且资金量大，通常以不动产本身作为抵押物。为了防范系统性金融风险和房地产泡沫，各国中央银行和监管机构往往会对不动产信用的投放规模、资产负债率及首付比例实施严格的宏观审慎监管。
Admin nhận dịch thuật văn bản các chuyên ngành – CHI PHÍ HỢP LÝ – ĐT/ZALO: 0936083856
Đăng ký thành viên để làm BÀI TẬP LUYỆN DỊCH TIẾNG TRUNG CẤP ĐỘ DỄ – MIỄN PHÍ
| Tiếng Trung giản thể | Tiếng Trung phồn thể | Phiên âm Pinyin | Tiếng Anh |
|---|---|---|---|
| 不动产信用 | 不動產信用 | bùdòngchǎn xìnyòng | Real estate credit |
Combo 300 câu giao tiếp – 1000 từ vựng Bất động sản tiếng Trung
Ví dụ tiếng Trung
Khá hack não với MINI GAME TÌM Ô CHỮ - Từ HSK1-HSK5; mỗi lần nhấn F5 hoặc nút Chơi lại, vị trí chữ bị xáo trộn, bạn chơi lại từ đầu nha!
Bạn chơi nhé!1. 中央银行收紧了商业银行的不动产信用额度。 → Ngân hàng trung ương đã thắt chặt hạn mức tín dụng bất động sản của các ngân hàng thương mại.
2. 不动产信用风险的防范是金融监管的重中之重。 → Phòng ngừa rủi ro tín dụng bất động sản là trọng tâm hàng đầu của giám sát tài chính.
3. 个人住房按揭贷款属于不动产信用的一种常见形式。 → Vay mua nhà trả góp cá nhân thuộc một hình thức phổ biến của tín dụng bất động sản.
Biệt thự liền kề tiếng Trung là gì?
Thuật ngữ liên quan
- 房地产泡沫 – Bong bóng bất động sản
- 资产抵押 – Thế chấp tài sản
- 住房按揭贷款 – Vay mua nhà trả góp (Mortgage loan)
- 宏观审慎监管 – Giám sát thận trọng vĩ mô
- 不良贷款率 – Tỷ lệ nợ xấu (NPL ratio)
- 资金流向 – Dòng chảy vốn
Đặc điểm / Nguyên lý
Về mặt kinh tế học vĩ mô, tín dụng bất động sản vận hành theo nguyên lý đòn bẩy tài chính (Financial leverage). Do giá trị của bất động sản thường rất lớn, người mua hoặc chủ đầu tư chỉ cần bỏ ra một phần vốn tự có (Down payment), phần còn lại dựa vào vốn vay ngân hàng để kích hoạt giao dịch. Đặc điểm của loại tín dụng này là có tính nhạy cảm cực cao với lãi suất; khi lãi suất tăng, chi phí vốn vay tăng sẽ làm sụt giảm nhu cầu tiêu thụ và có thể kéo sụt toàn bộ thị trường bất động sản, ảnh hưởng dây chuyền đến bảng cân đối kế toán của hệ thống ngân hàng.
Join group TỪ ĐIỂN TIẾNG TRUNG để cập nhật từ mới nhanh nhất!
Ứng dụng thực tế
- Quản trị rủi ro ngân hàng: Xây dựng các mô hình kiểm tra sức chịu đựng (Stress testing) đối với danh mục tín dụng bất động sản khi thị trường đóng băng.
- Hoạt động đầu tư: Giúp các tập đoàn phát triển dự án cơ cấu nguồn vốn vay hợp lý giữa vốn chủ sở hữu và vốn tín dụng.
- Dịch thuật tài chính: Chuẩn hóa các thuật ngữ trong báo cáo tài chính, báo cáo thường niên của các ngân hàng thương mại lớn từ tiếng Trung sang tiếng Việt.
Có thể bạn đang tìm
- Tín dụng bất động sản tiếng Trung là gì?
- 不动产信用 hoặc 房地产贷款 đọc như thế nào?
- Chính sách thắt chặt tín dụng bất động sản mới nhất?
- Sự khác biệt giữa 不动产信用 và 房屋贷款?
- Làm sao để thẩm định hồ sơ tín dụng bất động sản?
FAQ
- 1. Tín dụng bất động sản bao gồm những hình thức nào?
- Bao gồm tín dụng cho vay mua nhà cá nhân (Mortgage loan) và tín dụng tài trợ phát triển dự án của các chủ đầu tư (Real estate development loan).
- 2. Tại sao ngân hàng thường kiểm soát chặt chẽ tỷ trọng tín dụng bất động sản?
- Vì bất động sản có tính thanh khoản thấp và chu kỳ biến động lớn, việc cấp vốn quá đà dễ dẫn đến nợ xấu và rủi ro bong bóng tài chính.
- 3. Rủi ro lớn nhất của tín dụng bất động sản là gì?
- Đó là rủi ro thị trường suy thoái khiến giá trị tài sản thế chấp sụt giảm mạnh, dẫn đến việc ngân hàng khó thu hồi vốn khi khách hàng mất khả năng chi trả.
Bạn theo dõi kênh Youtube của Admin nhé!
Kênh Luyện dịch tiếng Trung
Kênh Tiếng Trung tổng hợp